前言：
房子本身“钢筋水泥”的物理差异是很小的。除此之外的区位、交通、学校、公园、商业、圈层等因素，才是决定房子价值的根本所在！春节已过，年味渐散，而周边涨势却没有随之春节的过去而减弱。
1、规划是城市发展的催化剂
表1中国城镇化率人口占比
表2不同年龄段新生代流动人口占比
城市规划，是规范城市发展建设，是一定时期内城市发展的蓝图。
相关数据显示，中国城镇化率将达到65.5%，新增农村转移人口万人以上，从高质量城镇化走向全面现代化的城镇化，是未来将持续数十年的进程。
人的现代化是核心,人的发展机会与城市规模（即人的聚集度）成正比，促使人更多向大城市集中，而过度聚集在核心区又会带来宜居度的下降。
兼具机会和宜居的城市新区，将成为更具活力人群的首选重点区域。
网络图
而揭东中心区也在年年底，被列入新时代文明实践中心试点范围，作为市*府重点规划发展区域，极力打造“揭阳的城市会客厅”。
这意味着揭东中心区将进一步完善城市功能配套，区域将重点引进建设高级酒店、城市综合体、高端商务区等配套项目。
网络图
新城的生活模式会更匹配现代人需求，预计在未来5年时间内，揭东文化、体育、健康、教育等重点领域服务需求将明显增加，智能化、个性化、体验式、定制型等消费新需求不断涌现，具有更大的发展潜力。
网络图
2、城市规划带来新型配套
网络图
对比老城区的拥堵、潮湿、狭隘、拥挤，城市规划让揭东新城有了不一样的新型配套。
揭东新区路面将运用“人车分流”的概念，减少道路堵车状况，加速日常通勤；商业用地也进行了规律的划分，新一批商务楼、高等级酒店与时尚商业购物中心等即将诞生，现代化建设逐步完善；
网络图
中医院即将投入使用，多所中小学也密集分布在区域内，轻松解决老人的健康、孩子的上学问题。
值得
