来源：潮汕楼市
当趋势来临时，挡都挡不住。
近年来，随着旅游业的蓬勃发展，文旅产业迎来*金发展期，正逐步成为当下中国经济发展的新引擎。主要表现在：
其一，消费升级。
中国旅游研究院数据指出，年全年国内旅游人数超60亿次，同比增长8.4%。
尽管去年受疫情影响，但很快出现“报复性”反弹，年国庆8天长假，全国共接待国内游客6.37亿人次，按可比口径同比恢复79%，实现国内旅游收入.6亿元，按可比口径同比恢复69.9%。（来源：文化和旅游部）
▲示意图，来源：视觉中国，已授权其二，资源价值稀缺。
“物以稀为贵”，文旅产业依托的价值在于生态环境，是有限的自然资源，开发一块少一块，更显稀缺，且价值不输市中心，受市场波动影响少，资产稳定。
其三，有*策扶持。
随着都市休闲客群迅速增长，市场需求旺盛，文旅产业GDP占比扩大，行业风生水起。
为此，*府也出台相关*策及丰厚的优惠补贴，助力文旅产业腾飞，光从投资的角度来分析，其广阔的市场前景已经相当诱人。
▲示意图，来源：视觉中国，已授权
文旅产业，爆发的能量超乎想象
那么，文旅产业，究竟能释放多大的量能，又能给城市带来哪些改变呢？纵观全球文旅产业的发展历程，几乎每一个成功的案例背后，都离不开庞大的“流量”。例如美国的奥兰多，年之前只是一片生产柑橘的沼泽地。“娱乐王国”迪士尼落成后，让这个农业小县成为了年客流量万人次的世界主题乐园之都，风靡全球40多年而不衰。据官方数据，年，奥兰多以旅游市场规模亿美元，获全球十大旅游城市榜第4位。▲美国奥兰多，图片来源：搜狗百科
发现了吗？一个好的文旅产业，不仅能为城市导入源源不断的人流，而且还能助力城市“一战封神”，在城市竞争中脱颖而出。然而，文旅产业，绝非制造网红打卡点，创造地方经济效益这么简单。其对楼市的影响，同样不容忽视。在上海，迪士尼到来，开业仅11个月，游客突破万名。周边房价也从开业时的3万+，最高涨至约8万+。（仅供参考）▲上海迪士尼，图片来源：迪士尼