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揭阳榕江新城（渔湖新区C-02、C-04单元）局部控制性详细规划修改批前公示公示说明揭阳市自然资源局拟对揭阳市榕江新城(渔湖新区C-02、C-04单元)局部控制性详细规划修改进行批前公示,公开征询公众意见。揭阳市自然资源局公示时间:30天公示日期:年5月6日至年6月5日公示内容:一、用地概况用地位于榕城区发展大道以西，建设大道以北。单元总面积13.39公顷（.92亩)。二、规划调整用地布局调整结合片区功能调整，该片区为榕江新城北部商业商务中心，主导功能为商业商务与高端居住为主，南厝路以北的原C-O2-01和C-02-02地块用地性质为医疗卫生用地（(A5)和防护绿地(G2),调整后为C-02-01地块的二类居住用地(R2)。南厝路以南、发展大道以西的原C-04-01和C-O4-0地块用地性质为防护绿地(G2)和二类居住用地(R2)，调整后发展大道以西为C-04-01.C-04-02地块的二类居住用地(R2)和C-04-03地块的商业用地(B1)，发展大道以东为C-O2-02地块的供电用地(U12)。2.道路调整鉴于榕江新城片区交通体系优化调整，发展大道的过江通道调整为过江隧道，发展大道线位相应调整。同时，为提高土地利用效率，结合周边用地情况及建设情况，进一步优化南厝路和建设大道线位，单元东侧新增一条24米宽南北向道路，连接环岛路和发展大道，增加道路通达性。3.开发强度调整1.C-04-01地块用地性质为二类居住用地(R2)，用地面积:0.96公顷(14.48亩)，容积率≤3.1,建筑高度≤80m，建筑密度≤30%，绿地率≥25%。2.C-04-02地块用地性质为二类居住用地(R2)，用地面积:1.96公顷(29.51亩)，容积率≤3.1,建筑高度≤80m，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。3.C-04-03地块用地性质为商业用地/商务用地(B1/B2)，用地面积:0.92公顷(13.94亩)，容积率≤3.1，建筑高度≤80m，建筑密度≤50%，绿地率≥20%。4.C-O2-01地块用地性质为二类居住用地(R2)，用地面积:2.85公顷(42.77亩)，容积率≤3.1,建筑高度≤80m，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。5.C-O2-02地块用地性质为供电用地(U12)，用地面积:0.41公顷(6.12亩)，容积率≤1.0，建筑高度≤24m，建筑密度≤20%，绿地率≥15%。4.配套设施调整C-04-01、C-04-02、C-02-01地块须按规范配套建设居住街坊级配套设施。来源：揭阳市自然资源局地块位置示意图------------------------------------
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