经批准，揭阳市自然资源局委托揭阳市公共资源交易中心以网上挂牌方式出让1个规划单元（包含RC~RC号3宗地）的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：一、宗地区位
该规划单元位于榕城区仙桥活力商住社区，坐落于榕城区仙桥街道潮兴路以西，规划安泰路以东，临近揭阳大道，交通十分便捷，开发条件成熟。
二、功能要求和规划条件：
RC地块出让面积：㎡用地性质：二类住宅用地计容总建筑面积：≤㎡容积率：≤3.5地块建筑限高：≤米地块年限：70年
RC地块出让面积：㎡用地性质：商业用地计容总建筑面积：≤㎡容积率：≤2.0地块建筑限高：≤60米地块年限：40年
RC地块出让面积：㎡用地性质：商业用地计容总建筑面积：≤㎡容积率：≤4.0地块建筑限高：≤米地块年限：40年
三、竞买条件
（一）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可单独申请参加竞买，鉴于该规划单元已明确规划使用条件、建设要求和产业（行业）准入标准，因此不接受自然人或联合体竞买。
（二）该规划单元位于榕城区仙桥活力商住社区，用于建设集文体商业综合体、街区商业、酒店、公寓、住宅及其他配套于一体的文体商业街区综合开发项目，该规划单元内各宗地须统一规划、统一设计、统一建设。该规划单元须建设计容总建筑面积不少于11万平方米的商业建筑，包括计容总建筑面积不少于7万平方米的文体商业综合体（其中冰雪面积不少于3万平方米的大型室内综合滑雪馆）及其他商业配套；文体商业综合体自取得建设用地使用权证之日起须整体自持三年。
该规划单元所有建设内容应严格按照《揭阳市自然资源局公开出让用地规划条件》规定执行：
1.竞得人须建设公共配套设施，其中，RC号宗地须建设幼儿园，社区公共服务用房，儿童、老年人活动场地，社区养老服务设施，室外健身器械，物业管理与服务，便利店，社区菜店，生活垃圾收集点，邮件和快递送达设施，电信机房，托儿所；RC号宗地须建设电信机房、公厕；RC号宗地须建设电信机房、公厕。社区公共服务用房建成后，无偿移交给所在地街道办事处使用管理，社区所在地民政部门负责监督社区公共服务用房使用管理情况；幼儿园建成后无偿移交给榕城区政府，榕城区政府接收后归口教育部门统一管理；社区养老服务设施和社区卫生服务站建成后，无偿移交所在地街道办事处按规划用途安排使用。
2.竞得人须设计建设相关道路：其中，RC号宗地须设计建设道路①（宽度16米，长度59米，面积平方米）、道路②（宽度24米，长度米，面积平方米）、道路③（宽度24米，长度米，面积平方米），无偿负责建设和承担建设费用，由榕城区人民政府落实相关部门作为道路业主单位，建成后移交榕城区人民政府管理；RC号宗地须设计建设区间道路（宽度16米，长度米，面积平方米），无偿负责建设和承担建设费用，由榕城区人民政府落实相关部门作为道路业主单位，建成后移交榕城区人民政府管理；RC号宗地须设计建设区间道路（宽度12米，长度米，面积平方米），无偿负责建设和承担建设费用，由榕城区人民政府落实相关部门作为道路业主单位，建成后移交榕城区人民政府管理。建设要求和标准详见《揭阳市自然资源局公开出让用地规划条件》。
3.竞得人须在XQ-22-5地块建设小学（24班），须与榕城区人民政府相应职能部门签订协议，约定建设标准和移交标准，无偿负责设计建设并承担建设费用，建成后移交榕城区人民政府。建设要求和标准详见《揭阳市自然资源局公开出让用地规划条件》。
4.竞得人须设计建设XO-22-8绿地面积平方米，无偿负责建设并承担建设费用，绿地的设计和建设应符合有关专业要求并接受榕城区人民政府相关部门的管理。建设要求和标准详见《揭阳市自然资源局公开出让用地规划条件》。
5.竞得人须配建物业平方米，建成后移交榕城区政府安排。其中底层商铺80间，每间48平方米（每间层高为5.4米、开间不小于3.6米），共平方米；住宅80套，每套平方米，共平方米。
其中.44平方米须由被征收户缴纳复建安置权益面积代建费，按照元/m2的标准，由榕城区人民政府协调被征收户向中标开发商缴纳费用.万元。回迁住宅80套集中在总平面控制图东北侧“回迁住宅”楼栋2-28层安置，交房标准按毛坯房，供电、供水、通讯、燃气铺设入户，公共部分简单装修，回迁户届时采用抽签方式取得各自房屋。
（五）竞得人须按约定时间开工建设：
1.竞得人须在签订出让合同后，RC号及RC号宗地自交地之日起3个月内完成项目所有立项、规划报建手续，取得施工许可证，并进场开工建设；RC号宗地自交地之日起12个月内完成项目所有立项、规划报建手续，取得施工许可证，并进场开工建设。
2.RC号及RC号宗地自开工之日起30个月内全面竣工；RC号宗地自开工之日起36个月内全面竣工。
四、成交原则
（一）采用网上挂牌交易方式出让，为无底价方式出让，由揭阳市自然资源局委托揭阳市公共资源交易中心组织公开出让。按出价最高且符合竞买条件的原则确定竞得人。
（二）该规划单元中三宗地组合出让，一并竞买，合并报价。
（三）竞买人须缴交竞买保证金.5万元（其中RC号宗地.5万元，RC号宗地.5万元，RC号宗地.5万元）。
（四）该规划单元土地出让起始价万元（其中RC号宗地万元，RC号宗地万元，RC号宗地万元）；增价幅度为万元。
五、时间安排
（一）公告时间：年7月20日。
（二）网上申请报名时间：年8月10日8时30分至年8月17日17时。
（三）缴交保证金时间：年8月10日8时30分至年8月17日17时30分。
（四）网上挂牌时间（网上报价时间）：年8月10日8时30分至年8月19日10时00分。
（五）限时竞价时间：年8月19日10时00分起。
来源：揭阳市自然资源局揭阳发展吧整理出品